フィオーレ帝塚山

  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山東一丁目

  • 阪堺電気軌道上町線 / 姫松駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
2,928万円
39.5万円/㎡
相場
2,913万円
39.3万円/㎡
2,591
2,806
3,020
3,234
AI査定結果
推定相場価格
2,913万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜3,020万円
37.9万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
フィオーレ帝塚山
2,928万円（39.5万円/㎡）/ 1階 / 74.04㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は34.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/222,928万円39.5万円1階 74.04㎡ 2LDK+S南
2026/03/052,928万円39.5万円1階 74.04㎡ 3LDK+S南
2026/03/012,928万円39.5万円1階 74.04㎡ 2SLDK-
2026/03/012,958万円40.0万円1階 74.04㎡ 2SLDK西
2026/02/232,958万円40.0万円1階 74.04㎡ 2LDK+S南
2026/01/222,968万円40.1万円1階 74.04㎡ 2LDK+S南西
2026/01/202,968万円40.1万円1階 74.04㎡ 2SLDK-
2025/12/132,988万円40.4万円1階 74.04㎡ 2LDK+S西
2025/07/083,190万円41.1万円3階 77.64㎡ 3LDK南
2025/04/221,880万円31.8万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2025/03/261,980万円33.5万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2025/03/141,950万円33.0万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2025/01/182,080万円35.2万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2024/12/103,300万円28.5万円4階 115.59㎡ 5LDK南
2024/12/023,300万円28.5万円4階 115.59㎡ 5LDK+S南西
2024/11/273,300万円28.5万円1階 115.59㎡ 5LDK南西
2024/10/282,280万円29.4万円3階 77.64㎡ 3LDK南西
2024/09/241,280万円26.0万円2階 49.28㎡ 1LDK西
2024/09/242,180万円36.8万円2階 59.16㎡ 2LDK西
2024/09/24980万円25.3万円1階 38.72㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
フィオーレ帝塚山
大阪市住吉区帝塚山東一丁目
姫松駅8分 2,928万円39.5万円74.04㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1986年34戸RC
2023/08/24パークアベニュー長居
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅11分 2,580万円39.1万円66㎡2LDK4階 / 5階建 東1991年30戸鉄骨造
2025/01/24帝塚山シティハウス
大阪市住吉区帝塚山西一丁目
帝塚山駅4分 2,750万円30.8万円89.35㎡3LDK4階 / 5階建 南西1989年12戸RC
2023/06/17コート帝塚山
大阪市住吉区帝塚山西一丁目
帝塚山駅3分 3,298万円39.9万円82.74㎡3LDK3階 / 5階建 南1988年23戸RC
2025/06/27ユニハイム帝塚山
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 2,180万円30.8万円70.79㎡3LDK7階 / 10階建 西1982年20戸SRC
2026/02/15住吉西シティハウス
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅4分 2,350万円34.2万円68.65㎡3LDK11階 / 12階建 南1990年42戸SRC
2025/01/13帝塚山ガーデンズ
大阪市住吉区帝塚山西二丁目
帝塚山駅2分 3,180万円46.6万円68.22㎡2LDK1階 / 5階建 西1984年26戸RC
2026/02/21グランドメゾン住吉大社
大阪市住吉区東粉浜三丁目
住吉大社駅5分 2,390万円35.4万円67.52㎡2LDK2階 / 8階建 西1983年14戸SRC
2025/05/27ユニーブル住吉公園
大阪市住吉区東粉浜三丁目
住吉大社駅4分 2,180万円30.4万円71.78㎡3LDK3階 / 7階建 南東1982年14戸RC
2023/08/24IVY帝塚山
大阪市住吉区帝塚山東二丁目
帝塚山三丁目駅1分 2,780万円30.5万円91.01㎡1LDK3階 / 5階建 南1986年7戸RC
2025/06/08コート帝塚山万代
大阪市住吉区万代二丁目
西田辺駅11分 3,280万円38.3万円85.7㎡3LDK6階 / 11階建 南1989年34戸SRC
2026/01/10洋伸帝塚山マンション
大阪市住吉区万代二丁目
西田辺駅14分 2,480万円36.0万円68.9㎡3LDK5階 / 7階建 東1982年25戸RC
2026/04/02ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 2,880万円43.5万円66.16㎡3LDK2階 / 14階建 南東1991年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市住吉区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して0.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市住吉区
39.6万円/㎡
前年比+14.3%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フィオーレ帝塚山
所在地大阪府大阪市住吉区帝塚山東一丁目
交通阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩8分
築年月1986年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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